无奈之下，马若松只得反复调整设计方案，图纸修改工作反反复复。

    与此同时，李老并未遇到此类困扰。

    作为土生土长的四九城人，他对本地情况了如指掌。

    他早已实地考察过轧钢厂，了解了钢材质量。

    尽管李老可以根据现有钢材的质量进行设计调整，但他选择了另一条路径。

    他派遣科研团队入驻轧钢厂，着手改造设备、提升钢材品质。

    虽不能立竿见影地改变钢材本质，但逐步改良终究能让钢材达到预期标准。

    叶明作为轧钢厂副厂长，在此过程中也发挥了重要作用。

    濒危边缘的轧钢厂开始了一场改革风潮，新建了氧气顶吹转炉、混铁炉及相关配套设施。

    这些变革虽然未能使轧钢厂面貌焕然一新，但却显着提升了其生产能力。

    市场的反馈需要时间显现，对此，叶明并不太担忧。

    秋鼎商业大厦项目已步入正轨，无需他过多操心。

    相比之下，南方小渔村的变迁更引人注目。

    经过建设，南方小渔村已非昔日模样，被赋予了一个新的名字——鹏城，展现出扶摇直上九万里的气势。

    恰逢此时，鹏城即将迎来首次土地拍卖会。

    此前，南方的土地采用有偿使用制度，使用者需支付租金。

    而此次拍卖的土地，则允许购买者拥有五十年使用权，这无疑是一次大胆尝试。

    在此之后，全国法律也随之调整，国家迅速迈入商品房时代，房地产行业由此真正起飞。

    土地拍卖吸引了大量外来资金，对整个国家基础设施建设产生了深远影响。

    叶明对此高度重视，尽管他已经指示娄父参与竞拍，但仍密切关注着拍卖结果，因为成交价的变化侧面反映了事件的影响程度。

    鹏城的一个简朴会场中，人群熙攘，热闹非凡，这里正是土地拍卖会现场。

    过去两三年间，鹏城发展迅猛，众多商家对土地需求迫切，这也是促成此次拍卖会的重要原因。

    不少香江商人也获邀参加这场拍卖会。

    在鹏城的土地拍卖会上，叶明授意娄父必须拿下一块地皮。

    这位在香江赫赫有名的人物，在鹏城拍卖会中也被安排在了显眼的位置。

    “娄总，您也来参加这次拍卖会，真是没想到！”

    娄父刚落座，耳边便传来了一声热情的招呼。

    “李总，哪里哪里。”

    娄父回应着身边打招呼的中年人，心中却不由得一紧。

    这与扎钢厂曾有交集的并非李怀德，而是另一位香江地产界的大鳄——李德诚。

    自六十年代起，他就开始涉足房地产，近期更是从香江最大金融机构丰盛银行手中收购了大不列颠黄埔商行。

    娄父早料到李德诚对鹏城土地拍卖会的消息有所了解，但未想到他会亲自到场参与。

    “娄总对今日这场拍卖是志在必得吧？”

    李德诚看似随意的一问，实则字字句句都在试探，目光紧盯着娄父每一丝细微的表情变化。

    “哪能呢，还是看价格合适不合适，毕竟现在鹏城的地租也不算贵嘛。”

    娄父故作轻松，实则是欲盖弥彰，意图让对方放松警惕，认为自己准备不足。

    在娄父看来，做生意需深思熟虑，而非一时冲动。

    李德诚既然事先已对地价有所预估，如今见他表现平淡，自然不会多备资金。

    待到竞拍之时，对方顾虑之下，他便可趁机以更低的价格竞得地块。

    李德诚微微一笑，应声道：“也是这个理儿。”然而，其真实想法却深藏不露。

    随着两人交谈的结束，拍卖会正式拉开了序幕。

    相较于香江那些豪华的古董拍卖会，鹏城的首次土地拍卖显得简朴许多，只有一张覆盖红布的桌子，桌上立着一份详尽的协议，记载着地块的具体位置、面积、形状及流转情况。

    主持拍卖的是鹏城土地局刘局长，初次上阵，略显紧张，动作略显生硬。

    “各位，鹏城首次土地拍卖会现在开始。

    本次拍卖的是一块位于罗湖区东晓路、面积为8588平方米的土地五十年使用权，起拍价200万元，每次加价不得少于5万元。”

    刘局长一槌定音，拍卖正式启动。

    尽管两百万的起拍价高于同期租金不少，但竞价声很快此起彼伏。

    “205万！”

    “210万！”

    “215万！”

    “400万！”

    在一片叫价声中，一个声音脱颖而出，正是李德诚将价格翻倍，不少人对此瞠目结舌，场面顿时安静了不少。

    “450万！”

    新的报价再次出现。

    李德诚看向娄父，问道：“不知娄总心目中的价位是多少？若是超过500万，我恐怕就只能放弃了。”

    除娄父外，李德诚并未把其他商人放在眼中，他在香江已是屈指可数的富豪，更不用提在鹏城的地位了。

    “我也差不多。”娄父的回答颇为含蓄，心中早已锚定600万的价位。

    而依照叶明的意愿，无论价格多高，都势在必得。

    “485万！”

    “490万！”

    李德诚抬价后，价格又逐步攀升，每次增加五万。

    “500万20万！”

    娄父终于举起了手中的牌子。

    “505万！”

    李德诚略感惊讶地瞥了娄父一眼，但仍紧紧跟上。

    此刻，拍卖会俨然成为了二人之间的对决。

    经过几轮激烈的角逐，土地价格一路飙升至600万。

    “我就出价到这里，娄总有更高的价格，这块地便是您的了。”

    在喊出560万的价格后，李德诚坦诚相告，将决定权留给了娄父。

    他仅备了这个数目。

    “六百零五万！”

    娄父并未多言，却果断报出了更高的竞价。

    第壹佰捌拾柒章：风起云涌时，大首长亲临现场！

    李德诚闻此高价，并未再跟进，挥手示意退出竞拍。

    他对娄父所言属实。

    整个拍卖大厅内，无人再举起竞价牌，取而代之的是纷纷议论的声音。

    这价位已非寻常人所能承受。

    “六百零五万一次，六百零五万两次，六百零五万三次，成交！”

    刘局长见一分钟过去无人加价，郑重其事地连喊三遍后落下拍卖锤。

    旋即，一名礼仪小姐款步来到娄父身边，引领他走上拍卖台。